2026年7月24日星期五

IGBREIT 2026Q2

Q2营收+50.5%,NPI+51.1%,NII+53.9%,PBT+50.6%,PAT+50.6%,实现利润+47.1%

6M营收+51.5%,NPI+53.4%,NII+55.0%,PBT+51.7%,PAT+51.7%,实现利润+49.6%

营收:Q2 MVM+3.2%,TGM+4.5%,6M MVM+3.5%,TGM+7.1%

NPI:Q2 MVM+2.4%,TGM-0.4%,6M MVM+3.4%,TGM+5.8%

业绩:Q2和6M业绩佳,源于新收购的MVS贡献、MVM和TGM起租。

经营:出租率99.4%(98.6%)。杠杆率30%(31%)。浮动利率贷款占比9%。

月租:MVM 19.09(18.52),TGM 16.66(16.03),MVS 15.03(14.16)

出租率:MVM 99.4%(99.6%),TGM 99.0%(99.2%),MVS 99.8%(99.4%)

收购:202511收购了MVS,所以Q1开始完整贡献。

点评:业绩增幅很大,主要是新收购的MVS贡献,非有机成长

点评:有机成长一般般,还好有提供细分数据供检阅

点评:EPS有成长,说明收购案是产生效益的,原有股东利益没被稀释

点评:股价徘徊不前,是好事,毕竟之前疯狂上涨