- PROPERTY DEVELOPMENT
- CONSTRUCTION
- HOSPITALITY
- EDUCATION
主席报告
- 15个月的营收和税前利润分别增长52.3%和45.4%，净利润增长43.2%。
- 12个月的营收和税前利润分别增长17.1%和17.1%，净利润增长17.0%。
- 12个月的新产业销售增加27.8%，Unbilled sales达RM621.4 million。
- Bandar Sri Sendayan和Bandar Seri Impian分别贡献营收的82.5%和14.8%。
- 剩余的0.3%来自售地，2.45%来自国际学校和俱乐部。
- 总贷款增幅显著，源于强劲的产业发展活动和扩充地库。
- 本财政年进行两项企业活动：6送1红股，6送1凭单。
- 股本拆细是为了加强股票的流动性，凭单是为了筹集RM185.6 million营运资本。
- Bandar Sri Sendayan的住宅、商业产业和商业地15个月的销量增长62.2%。
- 排除投资产业，Bandar Sri Sendayan15个月的销量增长50.8%。
- Bandar Sri Sendayan本年度推出1,000个住宅单位，GDV达RM533.6 million。
- FY2017的GDV将超越RM1 billion，分布在森美兰和柔佛。
- 商业产业Sendayan TechValley至今已经吸引直接外资RM4 billion。
- Matrix Global Schools的招生人数持续上升。
资产负债分析
长期资产
固定资产 ：31.81%
无形资产 ：0.00%
短期资产
库存 ：58.11%
应收账款 ：29.26%
现金 ：12.64%
股东权益
股本 ：63.71%
留存收益 ：32.17%
长期负债
长期贷款 ：78.92%
短期负债
应付账款 ：69.44%（含长期部分）
短期贷款 ：34.53%
四年来的长期资产涨幅很夸张，但是营收和净利并没有相应增长。
库存增幅很惊人，应收账款波动不大。
现金水平略微下滑，流动比变化不大，但是速动比被库存飙涨拖低。
留存收益没有什么增长，主要源于派发红股。
长期贷款增加2倍，短期贷款增加1倍。
总贷款占股东权益的比重涨一倍。
应付账款略微下滑，不是好的现象。
损益分析
营收和净利都在增长，四年的政府接近一倍。
毛利润率上升，净利润率下滑。
营运开支占毛利润的比重上升，折旧亦然。
融资开支占毛利润的比重上升，唯比重很小。
roa略微上升，roe波动不大，roic上升。
DUPONT分析
利润率 ：呈上升趋势
资产周转率 ：呈上升趋势
杠杆 ：呈下滑趋势
杠杆下滑不是坏事，但是现金也下滑，不见得是好事。
利润率和资产周转率的上升显示管理层的能力。
现金流分析
营运现金流 ：过去三年都有现金流入，但是本年度却是流出。
投资现金流 ：连续四年都是流出。
融资现金流 ：流出和流入掺半。
自由现金流 ：过去都是流入，本年度受营业现金流拖累流出。
现金循环周期 ：受到库存的拖累，循环周期增长。
评价
股价 ：RM 2.54
PE ：9.71
DY ：5.87
董事部持股21%
基金持股8.5%
三十大股东持股70.08%
国际学校以及俱乐部的表现只字未提，不知道表现怎样。
产业方面的成绩还算不错，只不过房地产的前景未卜。
管理层的能力不错，但是现金流却枯萎。
有必要看看现金流是否会恢复，否则不适合做投资。