买入:RM1.28 @ 20210503,RM1.26 @ 20210615,RM1.24 @ 20210715
卖出:RM1.25 @ 20250624
IRR:6.13%
股价回报:-1.10%
股息回报:24.83%
总体回报:23.73%
看好100%的出租率,外加15年的长租期,是稳定的投资。
持股的这四年,唯一的发展就是收购了几个产业,但是看不到有带来业绩的提升。
这次召开的AGM + EGM,看到了一些毛病。
基金的产业都是租赁给KPJ这个自己人,但是基金去年六个产业租约到期了,却迟迟得不到续约。
延迟了超过一年,终于有五个产业将会续约,但是租金回报却比之前的还要少,即使产业的价值是上升的。
官方声称产业回报是6.25%,但是实际上摆了个障眼法,最高的租金回报只有6.11%。
股东大会上,公司基本上没有给出认真的回答,当询问具体的点时,只会用缓兵之计。
今年有7个产业租约要到期,虽然COO信誓旦旦说续约没有问题,但我对他的相信不足。
信息严重不对称,比如说续约五个产业,还有一个呢?
好在我股东大会前一天就脱售了所有股权,彻底解脱。
说回投资回报,还可以,只有股息,股价没有成长。