2019年1月30日星期三

CMMT Q4

Q4营收-5.5%,PBT-35.5%,PAT-35.5%,实现利润-14.2%。
毛营收-5.5%,源于SW、TM和3D出租率-,SW的装修工程耽误,SW与TM租金-。
另外,GP表现佳,ECM装修后租金+。
产业营运开支-1.0%,源于产业维护费用-,营销开支-。
另外,GP和3D估值费用+,3D退租+,雇员reimbursable费用+。
净产业收入-8.2%。产业估值+RM2.3m。
融资费用+2.5%,源于2018-1-25起OPR+0.25%,导致利率升至4.47% p.a. (4.41% p.a.)。
资本支出RM31.2m,用于GP、ECM、SW和TM的提升工程。
净利-0.7%。

12M营收-5.1%,PBT-16.3%,PAT-16.3%,实现利润-14.8%。
毛营收-5.1%,源于SW、TM和3D出租率-,SW和TM的装修工程耽误,SW和TM租金-,上半年TC办公塔客户进行装修。
另外,GP表现佳,装修后ECM租金+,SW的小旗舰租户提前退租的一次性赔偿和押金没收。
产业营运开支+2.6%,源于GP前一年一次性维护费用,GP和3D的维护费用+,3D退租+,3D一次性营销开支,产业维护开支+,雇员reimbursable费用+。
另外,SW一次性服务费回退。
净产业收入-9.4%。产业估值+RM1.1m。
融资费用+2.4%,源于RCF的利息费用,2018-1-25起OPR+0.25%,导致利率升至4.47% p.a. (4.41% p.a.)。
资本开支RM51.9m,GP、ECM、SW、TM和3D的装修工程。
净利-3.6%。

SW和TM的提升工程将于今年竣工。【】