Q3 营收-5.04%，NPI-0.10%，PBT-9.59%，PAT-10.8%，实现利润+2.4%
9M 营收-0.81%，NPI+1.95%，PBT-8.91%，PAT-9.5%，实现利润-15.8%
酒店：Q3营收-7.84%，NPI-2.08%。9M营收-3.24%，NPI-2.03%
租赁：Q3营收+1.11%，NPI+1.55%。9M营收+4.40%，NPI+5.01%
营收：Q3大马+1.8%，日本-2.7%，澳洲-7.8%
NPI：Q3大马+2.0%，日本-1.7%，澳洲-2.1%
营收：9M大马+5.8%，日本-3.2%，澳洲-3.2%
NPI：9M大马+5.9%，日本-0.3%，澳洲-2.0%
业绩：Q3的PBT-，源于外币贷款的为实现汇兑亏损RM0.777m（收益RM5.895m）
业绩：借贷+使得马币和日元的利息开支+，但利率-澳币走势-使得澳币的利息开支-。
业绩：9M的PBT-，源于去年有为实现的租赁收入净值+RM26.057m。
业绩：为实现的汇兑收益RM11.220m（RM2.884m）。
业绩：若排除递延租赁收入，9M可分配收入为RM78.410m（RM79.339m）
酒店：澳洲酒店的营收和NPI+，源于娱乐和体育活动，但是澳币相对马币贬值。
酒店：入住率86.4%（84.2%）。ADR为354（343）。RevPAR为306（289）。
租赁：三家AC酒店装修后租金+。新收购的Strip酒店贡献。JW万豪续约起租金。
发展：自建的Moxy酒店耗资RM199m，目前已投入RM34m。只有3.8%是固定利率债务。
发展：三家AC酒店的装修在20250401完工。收购了Puchong的180房酒店，耗资RM40m。
财务：应收账款暴增，也许是新收购酒店的关系。现金-，源于去年有显著借贷。
财务：还有RM506m的举债空间。杠杆率43.1%（42.9%）。
点评：澳币相对马币的汇率下滑了12%，所以酒店业务用马币计呈现走跌。
点评：可惜Q3的业绩，受制于澳币和日元走弱。
点评：9M的业绩受制于汇兑变动，还有去年JW合约到期直接清偿完递延租金。
点评：Ipoh的酒店已经开业。20250428悄悄收购Puchong酒店。
点评：总体看来没有什么大问题，就是日本和澳元的走弱使得表现看起来比较差。
点评：如果不考虑汇率因素，应该成长是基本固定的，除了澳洲自营的酒店。