Sunreit是产托，主要的产业包括双威品牌的购物中心、酒店、医疗中心以及办公楼，98%集中在雪隆一带。目前的股价为RM1.51。
* PE以及DY都非常诱人。
* 营业额与净利都稳健上升。
* 现金极少，负债极高。
* 应收账款稳定。
* ROE，ROA，ROIC稳定。
* 费用开销稳定。
* 自由现金流非常稳定。
* Cash Convertion Cycle不错。
* 众多基金持股。
* 30大股东持有84.05%股权。
产托相对来说更像是一种基金，更应该用基金的方式来评估。另外，我觉得unrealised profit不应该算在net
profit中，所以我的分析不包含这部分的盈利。
我非常喜欢公司的自由现金流，不过对于债务就不是很认可。我分析了一些产托，发现到这些产托的表现都类似。他们的roe介于5%～10%（不包括unrealised profit），负债超过股东权益的20%。这个也许是行业常态。
虽然负债高，但是unrealised profit也在持续增加，两者相互比较谁比谁快。由于并不是买产业来投机，所以短时间而言unrealised
profit是看得到摸不到的。另一方面，负债与利息是不定时炸弹，如果营业表现不好就有可能面临资金周转问题。
我通过DCF计算出的买入价RM1.26，这个价格与股价还蛮接近的。不过高负债的关心，当价值浮现时我会再继续做深入调查。